핵심은 공동매수인들 사이의 법률관계가 단순 공유인지, 아니면 공동사업을 경영할 목적의 민법상 조합인지였습니다. 대리인은 추진위원회들이 각자의 구체적 사업구역이 정해지지 않은 상태에서 공동으로 사업을 추진하며 토지를 매수한 점, 매매계약에 매수인별 대금 분담이나 각 토지의 귀속이 정해져 있지 않은 점, 토지사용승낙서가 추진위원회 전원에게 부동산 전부의 사용을 승낙하는 내용인 점 등을 들어, 이들이 '공동의 목적 달성을 위한 협력'을 넘어 '공동사업 경영'을 목적으로 한 조합관계에 있음을 밝혔습니다.

조합관계가 인정되면 그 토지에 대한 소유권이전등기청구권은 조합원 전원이 준합유하는 재산이 되고, 그에 관한 소송은 전원이 당사자가 되어야 하는 고유필요적 공동소송이 됩니다. 대리인은 이 법리를 전제로, 공동매수인 중 일부만이 제기한 이 사건 소는 당사자적격을 갖추지 못하여 부적법하다는 점을 관철하였습니다.